Từ ngày 01/07/2026, Luật Xây dựng 2025 và các Nghị định hướng dẫn mới sẽ tác động trực tiếp đến nhiều khâu trong vòng đời dự án: từ chuẩn bị đầu tư, thẩm định, cấp phép, quản lý chi phí, hợp đồng xây dựng, năng lực nhân sự, Ban QLDA cho đến nghiệm thu và bàn giao.

Với mong muốn giúp Chủ đầu tư, Ban QLDA, đơn vị tư vấn, nhà thầu và các cá nhân hoạt động trong lĩnh vực xây dựng – bất động sản có thêm góc nhìn thực tiễn, hiểu đúng bản chất quy định mới và có sự chuẩn bị phù hợp trong quá trình triển khai dự án, Cộng đồng Xây dựng 360, Cộng đồng Realcom, Cộng đồng Pháp lý Bất động sản, Cộng đồng Pháp lý Dự án và Cộng đồng Đầu tư – Phát triển Dự án đã phối hợp với nhau tổ chức chuỗi chuỗi 03 Seminar liên tiếp vào tháng 7, tháng 8 và tháng 9.

Sau thành công của webinar chuyên đề số 2 về “Điểm mới NĐ 217/2026/NĐ-CP về Quản lý hoạt động xây dựng & Quy định năng lực Hoạt động xây dựng theo NĐ 212/2026/NĐ-CP ” diễn ra vào ngày 20/8/2026 của diễn giả, chuyên gia Anh Anh Tuấn – Thành viên Ban sáng lập RealCom Việt Nam, đồng thời là Admin Group Cộng đồng Pháp chế BĐS cùng các khách mời tham gia tọa đàm là LS Nguyễn Văn Đỉnh (Admin Group Pháp lý Bất động sản), LS Thanh Trần (Group Pháp chế Bất động sản), Anh Nam Lương (Admin Group ĐẦU TƯ – PTDA), BTC sẽ tổ chức webinar chuyên đề số 3 về “NGHỊ ĐỊNH 210 – ĐIỂM MỚI & TÁC ĐỘNG ĐẾN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ” vào thứ Tư, ngày 23/9/2026 với diễn giả chính là Luật sư Thanh Trần (Group Pháp chế Bất động sản) cùng các khách mời tọa đàm là các chuyên gia, luật sư.. trong các lĩnh vực đã đồng hành cùng BTC trong các chuỗi sự kiện vừa qua.

Ngày 15/06/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP (“Nghị định 210”) quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng. Nghị định có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 và thay thế Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định số 50/2021/NĐ-CP, số 35/2023/NĐ-CP (“Nghị định 37”). Theo đó, có một số điểm mới thay đổi đối với khối tư nhân cần đặc biệt lưu ý.

Đối tượng áp dụng của Nghị định 210 đã được mở rộng

Điểm thay đổi cốt lõi là các hợp đồng xây dựng thuộc dự án vốn tư nhân phải tuân thủ trực tiếp các quy định tại Nghị định 210 kể từ ngày 01/7/2026, thay thế cho cơ chế khuyến khích, tham khảo áp dụng như quy định tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP trước đây.

Bổ sung hình thức giá hợp đồng mới 

Hợp đồng theo kết quả đầu ra: giá và thanh toán căn cứ vào số lượng, chất lượng sản phẩm được nghiệm thu.

Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm: giá hợp đồng được xác định theo tỷ lệ phần trăm của chi phí hoặc giá trị công việc.

Quy định chi tiết hoạt động của Ban xử lý tranh chấp (DAB/DRB)

Các bên có thể thành lập Ban xử lý tranh chấp ngay sau khi ký hợp đồng, duy trì thường trực hoặc thành lập khi phát sinh tranh chấp.